На этот раз пришёл черёд ООО «ИК «Квартстрой-НН», застройщика ЖК «На Гончарова», дольщики которого уже не один год ждут свои квартиры.
В тот же день, когда было принято важное решение в отношении жилого комплекса «Новинки Smart City»., Арбитражный суд Нижегородской области рассмотрел дело по ещё одному скандально известному детищу ГК «Квартстрой» – ЖК «На Гончарова». И признал застройщика этого объекта, ООО «ИК «Квартстрой-НН», банкротом, открыв тем самым путь к достройке комплекса. Согласно данным картотеки арбитражных дел, в отношении застройщика открыто конкурсное производство на срок до 19 августа 2019 г.
Иск о признании ООО «ИК «Квартстрой-НН» банкротом подавался ещё летом 2018 года инспекцией госстройнадзора, однако суд тогда отказался удовлетворить требования истца. На этот раз истцом выступило ОАО «Теплоэнерго», перед которым у ответчика имелась непогашенная задолженность.
Конкурсным управляющим назначен член петербургского Союза СРО «Северная столица».
Теперь инспекции госстройнадзора предстоит подготовить для дольщиков пошаговую инструкцию и полный перечень документов, которые необходимо будет сдать для выполнения всех формальностей в связи с новыми обстоятельствами. Соответствующая информация должна быть подготовлена в ближайшие дни и доведена до сведения дольщиков на следующей неделе. Кроме того, инспекцией госстройнадзора будет оказана бесплатная консультационная помощь дольщикам в оформлении документов.
Что касается вопроса передачи объекта новому застройщику, то, как мы уже сообщали, существует определённая последовательность действий:
- Поиск потенциального застройщика, согласного взяться за достройку. Этот вопрос можно считать условно решённым, так как ГК «Столица Нижний» выразила готовность завершить строительство, когда для этого возникнут соответствующие условия.
- Снятие залогового обременения с земельного участка. Застройщик брал у «Экспобанка» кредит под залог участка. Кредит возвращён не был, и участок перешёл в собственность банка. При таком положении вещей никакое строительство там невозможно. Предварительная договорённость о снятии обременения была достигнута в ноябре 2018 года.
- Решение Арбитражного суда о признании ООО «ИК «Квартстрой-НН» банкротом и назначение конкурсного управляющего. Как раз это и произошло 19 февраля.
- Подписание конкурсным управляющим соглашения о расторжении договоров ипотеки, после чего с участков должен быть снят арест, и они должны быть формально выведены из залога.
- Передача Арбитражным судом прав и обязанностей по достройке объекта новому застройщику.
Как видим, путь ещё предстоит долгий, но немалая его часть уже пройдена.
Напомним, проектом строительства ЖК «На Гончарова» предусматривается возведение в Ленинском районе Нижнего Новгорода пяти жилых домов высотой от 10 до 17 этажей. Работы на объекте остановились весной 2017 года на стадии монтажа каркасов зданий. Текущее состояние стройки показано на фото.
Группа компаний «Квартстрой» оставила после себя в Нижнем Новгороде три крупных недостроя – жилые комплексы «Новинки Smart City», «На Гончарова» и «Европейский квартал». Застройщики первых двух уже признаны банкротами. В отношении застройщика «Европейского квартала» – ООО «Квартстрой-НН» – рассмотрение дела продолжается.