Время для важной и полезной информации – Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года.
Коротко о самом важном:
Усовершенствован порядок учёта объектов, составляющих государственную тайну. Теперь регистрации подлежит только право собственности публично-правового образования на объект недвижимости. А право хозяйственного ведения, право оперативного управления объектом, право постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи соответствующего имущества;
Установлено, что в отношении отдельных объектов, находящихся в государственной собственности, кадастровый учёт и регистрация прав не осуществляются. Перечень видов и типов таких объектов утверждает Правительство РФ;
Уточнена процедура перепланировки помещений. Определено, что моментом окончания перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, в том числе перепланировки, является внесение измененных сведений в ЕГРН. В случае оформления перепланировки необходимо будет предоставить технический план. При этом отдельно обращаться в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН заявителю не понадобится – после утверждения акта приемочной комиссии органы местного самоуправления будут обязаны самостоятельно подавать в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете или регистрации права заявителя на перепланированное помещение;
В интересах бизнеса срок действия «Антикризисных мер», направленных на поддержание российской экономики в сфере земельных отношений, продлён до конца 2024 года. Речь идет о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, о сокращении сроков предоставления таких участков, а также об установлении льготной арендной платы;
Оптимизирована работа ППК «Роскадастр». Теперь компания сможет приобретать без проведения торгов в безвозмездное пользование или в аренду имущество (недвижимое и движимое, в государственной или муниципальной собственности), для осуществления своих функций и полномочий.
Также в дайджесте нашли своё отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:
Постановлением Правительства РФ № 1627 (от 2 октября 2023 г.), по которому земельный участок предоставляется без проведения торгов в собственность за плату или в аренду юридическому лицу для строительства стадиона или других спортивных объектов;
Распоряжением Правительства РФ № 3562-р (от 11 декабря 2023 г.), согласно которому Росреестром будут установлены требования к размещению на территории Российской Федерации пунктов ГГС, ГНС и ГГрС взамен норм плотности их размещения. Это позволит устанавливать данные пункты с учетом характеристик конкретных субъектов РФ, зон, территорий;
Приказом Росреестра № П/0396 (от 29 сентября 2023 г.), которым внесены изменения в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении ведомством государственного земельного контроля (надзора);
Приказом Росреестра № П/0412 (от 12 октября 2023 г.), которым уточняется форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее заполнению и состав включаемых в нее сведений;
Приказом Росреестра № П/0473 (от 22 ноября 2023 г.), которым уточняется перечень документов, необходимых для приобретения земельного участка без проведения торгов.
Ознакомиться с предыдущими выпусками дайджеста можно здесь.
Дайджесты законодательных изменений
Дайджест законодательных изменений за IV квартал 2023 года
Дайджест законодательных изменений за III квартал 2023 года
Дайджест законодательных изменений за II квартал 2023 года
Дайджест законодательных изменений за I квартал 2023 года
Дайджест законодательных изменений за IV квартал 2022 года
Дайджест законодательных изменений за III квартал 2022 года
Дайджест законодательных изменений за II квартал 2022 года
Дайджест законодательных изменений за I квартал 2022 года
Дайджест законодательных изменений за IV квартал 2021 года
Дайджест законодательных изменений за III квартал 2021 года
Дайджест законодательных изменений за II квартал 2021 года
Источник: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)