16 июля 2020 года состоялось расширенное заседание Архитектурного совета при министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.

Повестка дня:

Проект сохранения и развития исторической территории Нижнего Новгорода – ул.Ильинской и прилегающей к ней кварталов
Заказчик – АНО «Институт развития городской среды Нижегородской области»
Разработчик – Консорциум в составе: ООО «Ленгипрогор» (г.Санкт-Петербург»), Фонд «ЦСР Северо-Запад» (г.Санкт-Петербург), ООО «СиСофт-НН» (г.Нижний Новгород)

Слушали:

Генерального директора ООО «Институт «Ленгипрогор», советника Губернатора Нижегородской области по вопросам градостроительства Ю.А.Перелыгина, директора ООО «АБ «Рождественка» Н.Г.Тютчеву
« О ключевых моментах мастер плана территории «Започаинье», о проведении исследований по различным контекстам: архитектурно-пространственному, природно-ландшафтному, культурному и социально-экономическому, о выявлении ресурса для развития данной территории, о поиске баланса экономического развития территории, среднего и малого бизнеса, о благоустройстве зеленых территорий, масштабе застройки, о формировании лота в границах исторического участка, о сохранении ценной застройки, о рассмотрении двух вариантов концепций Софт и Хард …»
Заместителя губернатора Нижегородской области С.Э.Морозова:
« О проведении большой работы по размещению парковок, о спорных вопросах, о поиске баланса сохранения и развития, об инвестиционной привлекательности территории, о необходимости модернизации инженерных сетей, о пожелании успешной работы разработчику …»

Выступили: Ю.Н.Карцев, С.А.Тимофеев, А.Ю.Чакрыгин, О.В.Рыбин, Д.А.Волков, А.Л.Гельфонд, В.М.Парфенов, Е.Ф.Ногинова, З.А.Рюрикова, А.Б.Дехтяр, А.А.Худин, А.В.Иванов, И.В.Петров, С.Г.Попов

- Об исчерпывающем объеме и глубоком анализе исходных данных в части землепользования, состояния объектов и инженерной инфраструктуры в границах территории проектирования, а также о качественной форме предоставления информации;
- о формировании и образовании лотов, о сомнительности воссоздания исторического землепользования на отдельных участках – ул. Гоголя, ул. М. Ямская - Маслякова, пер. Плотничный - бровка Почаинского оврага, ул. Ильинская – ул. Новая, о существенном снижении инвестиционной привлекательности этих участков;
- о необоснованности отнесения застройки советского и постсоветского периодов к диссонирующей застройке, о необходимости искать способы гармоничного взаимодействия между постройками разного масштаба и стилистики;
- о 100% обеспечении школами и детскими садами, об увеличении жилья, о выборе четной стороны для пешеходной зоны;
- о соответствии нормам ПЗЗ, высотным характеристикам проекта планировки центра и другим нормам, о внесении изменений в ГП и проект планировки центральной части;
- об этапах освоения и уточнении 4 этапа по строительству ул.Архитектора Харитонова;
- о сомнениях освоения территории Започаинья по варианту Хард, о роли плазмы;
- об объединении транспортной схемы с общей концепцией Генерального плана;
- об отсутствии парковочных мест, развитого общественного транспорта, всей транспортной составляющей, проблемах внесения данных изменений в Генеральный план в части сбалансированности территории, об очередности 4 этапа освоения строительства ул.Архитектора Харитонова;
- о формировании пешеходной связи, уникальности территории, о необходимости укрепления рельефа;
- о нецелесообразности сохранения в итоговом материале двух различных по идеологии концепций, в значительной степени противоречащих друг другу, о необходимости сбалансированного единого решения с локальными подвариантами на отдельных участках.

Решили:

1. Отметить исчерпывающий объем и глубокий анализ исходных данных в части землепользования, состояния объектов и инженерной инфраструктуры в границах территории проектирования, а также качественную форму предоставления информации.
2. Принять за основу для дальнейщего проектирования вариант «Софт».
3. Продолжить работу по итоговому мастер-плану с учетом замечаний членов архитектурного совета по сближению обоих вариантов с целью достижения компромисса в части сохранения исторического наследия и формирования сомасштабной ему новой застройки, максимально возможно учитывающего инвестиционные участки, находящиеся в стадии реализации.