На заседании были рассмотрены следующие вопросы:
I. Вопросы в рамках предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства на территории Нижегородской области» и согласования документации по планировке территории
I.1. Архитектурно-градостроительное решение пристроя к зданию МБОУ СОШ №117 в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — МКУ «Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода»
Разработчик — ООО «Проект-Холдинг»"
(докладчик — Антонова Наталья Геннадьевна — главный инженер проекта ООО «Проект-Холдинг»)
Слушали:
Главного инженера проекта ООО «Проект-Холдинг» Н.Г.Антонову
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о здании переменной этажности, функциональном назначении, зоне рекреации, технологическом и планировочных решениях, о размещении спортивного ядра, о положительном заключении экспертизы объекта капитального строительства …"
Выступили:
(А.Б.Дехтяр, Ю.Н.Карцев, Д.А.Волков, Д.Д.Шорина, А.А.Худин, С.Г.Попов)
"О соблюдении нормативных размеров спортивного ядра, о размещении помещений для групп продленного дня, о составе помещений, о материалах отделки фасадов, о дефиците парковочных мест, о входной зоне, об организации общественных зон и необходимости проектирования более свободной зоны рекреации, о переработке архитектурной концепции, о недостатке планировочной длинной структуры, о восприятии здания как промышленного предприятия, о переработке фасадов, о необходимости формирования и развития эстетического образа, об отсутствии признаков архитектуры…"
Решили:
Доработать представленное архитектурно-градостроительное решение пристроя к зданию МБОУ СОШ №117 в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода по замечаниям членов Архитектурного совета.
I.2. Архитектурно-градостроительное решение учебного корпуса на 200 мест на территории МБОУ «Школа №7» по адресу: г. Богородск, пер. Маяковского, д. 1
Заказчик — МКУ «Управление капитального строительства Богородского муниципального округа»
Разработчик — ООО Архитектурно-строительное бюро «ПАРСЕК»
(докладчик — Толмачев Максим Михайлович — ведущий архитектор ООО Архитектурно-строительное бюро «ПАРСЕК»)
Слушали:
Ведущего архитектора ООО Архитектурно-строительное бюро «ПАРСЕК» М.М.Толмачева
"О местоположении участка, об окружающей застройке, о подъезде транспорта к школе по пер. Маяковского, об организации парковочных карманов под размещение стояночных мест, об организации заездов противопожарной техники с пер. Маяковского, Школьного, о планировочных решениях, архитектуре здания, об ограниченном пятне застройки и малой площади здания …"
Выступили:
(А.Б.Дехтяр, А.Л.Гельфонд, А.Ю.Чакрыгин, Е.Н.Пестов, Д.А.Волков, Ю.Н.Карцев, С.Г.Попов)
"О необходимости увеличения пятна застройки и возможной реконструкции пищеблока, о входной зоне, об одобрении цветового решения, формы здания, об отсутствии взаимодействия с окружающей застройкой, о необходимости расширения пространства перед главным входом в школу, об узком коридоре, о расширении внутренних планировок …"
Решили:
1. Принять за основу для дальнейшего проектирования стилистику представленного архитектурно-градостроительного решения учебного корпуса на 200 мест на территории МБОУ «Школа №7» по адресу: г. Богородск, пер. Маяковского, д. 1.
2. Рекомендовать проработать вопрос пятна застройки в рабочем порядке совместно с министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
I.3. Объемно-планировочное решение документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — ООО «Вектор»
Разработчик — ООО «ФК Инжиниринг»
(докладчик — Филиппов Антон Александрович — генеральный директор ООО «ФК Инжиниринг»)
Слушали:
Генерального директора ООО «ФК Инжиниринг» А.А.Филиппова
"О местоположении участка, о предоставлении предложения по развитию территории, о зонировании территории (зона спортивно-рекреационного назначения), о границах разработки проекта планировки, о внесении изменений в ПЗЗ в части дополнения вида разрешенного использования — туристическое обслуживание, о габаритной расстановке зданий, о планируемых объектах капитального строительства: гостиницы, центр реабилитации и отдыха, ресторанно-гостиничного комплекса …"
Выступили:
(А.Б.Дехтяр, А.Ю.Чакрыгин, Ю.Н.Карцев, Д.А.Волков, А.Ю.Мурунов, С.Г.Попов)
"Об обеспечении защиты помещений при половодьях и паводках, о входной зоне, об этапах и очередности строительства, об отметке затопления, о необходимости раскрытия набережной Гребного канала, об исключении квартальной застройки и замкнутого образования, о реагировании на окружение, о конфигурации зданий, об исключении формирования фронта застройки, о проектировании композиции открытой на реку, о проницаемости
Решили:
Доработать представленное предложение по развитию территории в рамках подготовки документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода по замечаниям членов Архитектурного совета в части создания композиции, открытой на реку и решения вопроса отметки затопления.
I.4. Архитектурно-градостроительное решение реконструкции магазина по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, Южное шоссе дом № 48 А
Заказчик — Индивидуальный предприниматель Исмаилов Физули Сохбат Оглы
Разработчик — ООО ПСК «Промстрой»
(докладчик — Новикова Татьяна Васильевна — главный инженер проекта ООО ПСК «Промстрой»)
Слушали:
Главного инженера проекта ООО ПСК «Промстрой» Т.В.Новикову
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о предоставлении новой аранжировки здания …"
Выступили:
(Ю.Н.Карцев, Д.А.Волков, А.Б.Дехтяр, А.Л.Гельфонд, Е.Н.Пестов, С.Г.Попов)
"О наружной отделке здания, об исключении контрастного цветового решения, о проработке цельного решения, выявления горизонталей, об этажности объекта …"
Решили:
Доработать представленное архитектурно-градостроительное решение реконструкции магазина по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, Южное шоссе дом № 48 А по замечаниям и предложениям членов Архитектурного совета в части деталей архитектуры и цветового решения объекта.
I.5. Архитектурно-градостроительное решение неотапливаемого склада негорючих материалов по адресу: г. Нижний Новгород, дер. Кусаковка, участок 2
Заказчик — ООО «Инвестиционная компания Реалист»
Разработчик — ООО «НОВА»
(докладчик — Власов Сергей Владимирович — главный архитектор проекта ООО «НОВА»).
Слушали:
Главного архитектора проекта ООО «НОВА» С.В.Власова
"О местоположении участка, о территориальной зоне О-3 — зона оптовой торговли, транспортно-логистического, складского назначения и мелкого производства, о размещении парковки, о цветовом решении и объемно-планировочном решении, форме кровли …"
Выступили:
(Ю.Н.Карцев, М.В.Ракова, Д.А.Волков, С.Г.Попов)
"О цветовой гамме, о постановке объекта в генплане, пятне застройки, о специализации объекта, об отсутствии общей концепции развития территории, о длинном здании на фоне дисперсной застройки, о поиске сочетаемого цвета …"
Решили:
1. Рекомендовать доработать представленное архитектурно-градостроительное решение неотапливаемого склада негорючих материалов по адресу: г. Нижний Новгород, дер. Кусаковка, участок 2 по замечаниям и предложениям членов Архитектурного совета в части цветового решения и протяженности объекта разделение на блоки.
2. Проект в рабочем порядке представить на рассмотрение в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
II. Иные вопросы, поступившие в министерство в общем заявительном порядке
II.1. Архитектурная концепция в рамках подготовки документации по планировке территории в границах улицы Ульянова, Семашко в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — ООО «Альбакор 52»
Разработчик — ООО «ТМА Туманина С.Л.»
(докладчик — Туманин Сергей Львович — главный архитектор проекта ООО «ТМА Туманина С.Л.»).
Слушали:
Главного архитектора проекта ООО «ТМА Туманина С.Л.» С.Л.Туманина
"О местоположении участка, о границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН, о границе охранной зоны объектов, о размещении подземного паркинга, террасы, о проектировании сложного объема, стилобатной части, о размещении «ситибоксов» в цокольном этаже, о применении современных качественных материалов наружной отделки …"
Выступили:
(Е.Н.Пестов, Е.А.Мерзлоухова, Д.А.Волков, А.Б.Дехтяр, А.Ю.Мурунов, Ю.Н.Карцев, А.А.Худин, М.В.Ракова, С.Г.Попов)
"О сложном объеме дома, состоящем из 3-х этажной части на месте деревянного 2-х этажного жилого дома и 6-ти этажного, об одобрении представленного проектного решения …"
Решили:
1. Представить обоснование технико-экономических показателей объекта и обеспеченности социальными объектами.
2. Рекомендуем доработать представленную архитектурную концепцию жилого дома в рамках подготовки документации по планировке территории в границах улицы Ульянова, Семашко в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода в части деталировки фасадов и проработать градостроительное решение.
3. Доработанное проектное решение представить на рассмотрение в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
II.2. Объемно-планировочное и архитектурное решение многоквартирного жилого дома по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Сергея Тюленина, д.20А
Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «Центр Плюс»
Разработчик — ООО Генеральная проектная компания «ИНТРАГРАД»
(докладчик — Чакрыгин Арсений Юрьевич — директор ООО Генеральная проектная компания «ИНТРАГРАД»).
Слушали:
Директора ООО Генеральная проектная компания «ИНТРАГРАД» А.Ю.Чакрыгина
«О местоположении участка, градостроительной ситуации, окружающей застройке, о соответствии виду разрешенного использования земельного участка, о предоставлении нейтрального решения, об используемых отделочных материалах …»
Выступили:
(А.Ю.Мурунов, Д.А.Волков, Ю.Н.Карцев, А.Б.Дехтяр, С.Г.Попов)
"О рассмотрении асимметричного решения, об адаптации к окружению, о цветовом решении, о выявленных горизонталях, об одобрении проектного решения …"
Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное объемно-планировочное и архитектурное решение многоквартирного жилого дома по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Сергея Тюленина, д.20А.
II.3. Объемно-планировочное и архитектурное решение магазина по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, дер. Анкудиновка
Заказчик — ООО «Анкудиновка»
Разработчик — ООО Генеральная проектная компания «ИНТРАГРАД»
(докладчик — Чакрыгин Арсений Юрьевич — директор ООО Генеральная проектная компания «ИНТРАГРАД»).
Слушали:
Директора ООО Генеральная проектная компания «ИНТРАГРАД» А.Ю.Чакрыгина
"О местоположении участка, о получении условно-разрешенного вида использования, о поиске взаимодействия с жилым домом, об этажности здания, о соответствующей инфраструктуре, об используемых отделочных материалах, о соблюдении требований градостроительных ограничений, о планировках и функционале, о доработке углового решения …"
Выступили:
(Д.А.Волков, Ю.Н.Карцев, А.Ю.Мурунов, А.Б.Дехтяр, С.Г.Попов)
"Об одобрении представленного проектного решения …"
Решили:
Одобрить и принять за основу для дальнейшего проектирования представленное объемно-планировочное и архитектурное решение магазина, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, дер.Анкудиновка.
II.4. Варианты объемно-планировочного решения документации по внесению изменений в проект планировки и межевания жилого комплекса «Земляничная поляна» в г. Кстово Нижегородской области
Заказчик — Корнеев А.А., Макарова С.В.
Разработчик — ООО АПМ «АРТ ПРОЕКТ»
(докладчик — Добротина Ольга Владимировна — руководитель ООО АПМ «АРТ ПРОЕКТ»).
Слушали:
Руководителя ООО АПМ «АРТ ПРОЕКТ» О.В.Добротину
«О местоположении участка, окружении, о предоставлении вариантов концепции застройки, об удаленности и протяженности участка, о размещении зоны благоустройства, развлекательной зоны, о застройке небольшими кварталами, поэтапном освоении территории, о высотных параметрах застройки от 4-х до 8-ми этажей, о формировании бульвара …»
Выступили:
(Ю.Н.Карцев, Е.Н.Пестов, А.А.Худин, А.Ю.Чакрыгин, А.Б.Дехтяр, С.Г.Попов)
«Об обслуживании общественным транспортом данной территории, о рассмотрении двух вариантов застройки с различным размещением ДДУ и общеобразовательного учреждения, о типологии квартальной застройки, о необходимости прорисовки внутренних проездов, дорог, о необходимости размещения д/с и школы в глубине квартальной застройки …»
Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования вариант №2 объемно-планировочного решения документации по внесению изменений в проект планировки и межевания жилого комплекса «Земляничная поляна» в г. Кстово Нижегородской области.
II.5. Объемно-планировочное решение документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Гвардейцев, Новосибирская, Коминтерна, Страж Революции в Московском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — ООО «ВолгоВятСтрой инвест»
Разработчик — ООО «ТМА Пестова и Попова»
(докладчик — Попов Сергей Сергеевич — архитектор ООО «ТМА Пестова и Попова»).
Слушали:
Архитектора С.С.Попова
"О местоположении и градостроительной ситуации, о предоставлении для рассмотрения двух вариантов объемно-планировочного решения многоквартирных жилых домов, об этажности зданий 15 этажей и переменная этажность, о видовых точках, о размещении парковок в стилобатной части зданий …"
Выступили:
(Д.А.Волков, А.Ю.Чакрыгин, А.А.Худин, С.А.Тимофеев, Ю.Н.Карцев)
«О решении вопроса по перекладке коммуникаций, о взаимодействии объектов с дальних перспектив, видовых точках, о возможном объединении двух вариантов …»
Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования вариант в одной этажности объемно-планировочного решения многоквартирных жилых домов в рамках подготовки документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Гвардейцев, Новосибирская, Коминтерна, Страж Революции в Московском районе г. Нижнего Новгорода.