На заседании были рассмотрены следующие вопросы:

I. Вопросы в рамках рассмотрения концепций застройки, подготовленных в составе документации по планировке территории

 

I.1. Вариант концепции объемно-пространственного решения застройки территории в рамках корректировки документации по планировке территории в границах улиц Ковровская, Родниковая, Максима Горького, пл. Сенная, Казанская набережная в Нижегородском и Советском районах города Нижнего Новгорода

Вариант концепции в границах улиц Ковровская, Родниковая, Максима Горького, пл. Сенная, Казанская набережная в Нижегородском и Советском районах города Нижнего Новгорода

Заказчик — ООО «Идель»

Разработчик — ООО НПО «АРХСТРОЙ»

(докладчик — Дехтяр Александр Борисович — главный архитектор проекта ООО НПО «АРХСТРОЙ»).

Слушали:
Директора, главного архитектора проекта ООО НПО «Архстрой» А.Б.Дехтяра
"О повторном рассмотрении проектной документации, о доработке по замечаниям Архитектурного совета в части: площади Сенной, квартала по ул. Тургенева, фронта застройки по ул. Ковалихинская, пересечение улиц Горького-Ковалихинская, развитие «ИНТЕЛ», участки ДОО и МОУ, плотность застройки, об укрупнении кварталов, увеличении зоны жилой застройки, оптимизации по освоению территории, о рассмотрении объемно-планировочного решения, об изменении конфигурации, организации пространства и сохранении двух башен на площади Сенной, о технико-экономических показателях, о развитии общественного транспорта, о снижении высоты стилобата …"

Выступили:
(Ю.Н.Карцев, С.А.Тимофеев, А.А.Худин, А.И.Иванова, Е.Н.Пестов, С.Г.Попов)
"О высоте подиума, о вместимости детского сада и обеспечении потребности в социальных объектах, об убедительности выполненной композиции, об организации треугольного пространства и исключении острых углов, о дополнительной проработке фронта застройки по ул. Ковалихинская, о необходимости определения основных параметров, о планировочной структуре …"

Решили:
Принять за основу для дальнейшей реализации представленный вариант концепции объемно-пространственного решения застройки территории в рамках корректировки документации по планировке территории в границах улиц Ковровская, Родниковая, Максима Горького, пл. Сенная, Казанская набережная в Нижегородском и Советском районах города Нижнего Новгорода.

 

I.2. Концепция объемно-пространственного решения территории в границах улиц Шекспира, Героя Попова, Суздальская в Ленинском районе г. Нижнего Новгорода

Концепция объемно-пространственного решения территории в границах улиц Шекспира, Героя Попова, Суздальская в Ленинском районе г. Нижнего Новгорода

Заказчик — ООО «Стэком»

Разработчик — ООО Генеральная проектная компания «ИНТРАГРАД»

(докладчик — Апаев Андрей Михайлович — главный архитектор ООО Генеральная проектная компания «ИНТРАГРАД»).

Слушали:
Главный архитектора ООО Генеральная проектная компания «ИНТРАГРАД» А.М.Апаева
"О местоположении участка, об окружающей застройке, о повторном рассмотрении проектного решения, о необходимости изменения объемно-планировочного решения, о границах подготовки документации по планировке территории, о размещении детского сада на 189 мест, школы на 289 мест, о расстановке объемов, о наличии неразграниченной территории, о существующих ограничениях …"

Выступили:
(Е.Н.Пестов, А.И.Иванова, А.Б.Дехтяр, С.Г.Попов)
"О невнятности застройки, о соблюдении разрывов от парковок до жилых зданий, об обеспеченности социальными объектами, об отсутствии спортивной зоны, об изменениях планировочной структуры по сравнению с первоначальным вариантом, о плотной застройке, о возникающей оси, об ограничениях по этажности, об отсутствии предложений по существующей окружающей застройке …"

Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленную пространственную композицию по посадке зданий в границах улиц Шекспира, Героя Попова, Суздальская в Ленинском районе г. Нижнего Новгорода с учетом проработки градостроительного решения по формированию окружающей существующей застройки.

 

I.3. Концепция объемно-пространственного решения территории в границах улиц Артельная, Коммунальная, Агрономическая и проекта межевания территории СТ «Любитель», СТ «Садовод-любитель», СТ «Нижегородец» в Советском районе города Нижнего Новгорода

Концепция территории в границах улиц Артельная, Коммунальная, Агрономическая СТ «Любитель», СТ «Садовод-любитель», СТ «Нижегородец» в Советском районе города Нижнего Новгорода

Заказчик — Рыжов Леонид Иванович

Разработчик — ООО «ФК Инжиниринг»

(докладчик — Филиппов Антон Александрович — генеральный директор ООО «ФК «Инжиниринг»).

Слушали:
Генерального директора ООО «ФК «Инжиниринг» А.А.Филиппова
"О повторном рассмотрении объемно-пространственного решения, о формировании 2-х жилых кварталов, о прорисовке существующих ППМ, о сложном рельефе, о формировании пространства без машин, об упорядочивании застройки, понижении плотности, о размещении 2-х детских садиков в каждом квартале, о проектировании спортивного ядра, об этажности застройки …"

Выступили:
(А.Б.Дехтяр, А.Л.Гельфонд, А.Ю.Мурунов, А.И.Иванова, С.Г.Попов)
"О параметрах и плотности застройки, о большом перепаде рельефа, о формировании одинаковых симметричных жилых групп вдоль ул. Артельной, о перспективных изменениях улично-дорожной сети, транспортном обслуживании, о сложностях в реализации данного проектного решения, о возможных изменениях выбранного подхода композиционного решения, о строгой планировочной структуре …"

Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленную планировочную структуру и застройку жилых кварталов в границах улиц Артельная, Коммунальная, Агрономическая и проекта межевания территории СТ «Любитель», СТ «Садовод-любитель», СТ «Нижегородец» в Советском районе города Нижнего Новгорода.

 

I.4. Концепция объемно-пространственного решения территории в границах улиц Федосеенко, 8 Марта, Достоевского в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода.

Концепция объемно-пространственного решения территории в границах улиц Федосеенко, 8 Марта, Достоевского в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода

Заявитель — ООО «Виктория».

Разработчик — АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО МАЛКОВЫХ ИП Малкова А.Г.

(докладчик — Малков Денис Георгиевич, Главный архитектор АБМ).

Слушали:
Главного архитектора ООО АБМ Д.Г.Малкова
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, об утверждении ППМ и разделении квартала на три участка, о размещении зеленого пятна — нераграниченный земельный участок, о размещении детских площадок во дворе, полузаглубленной автостоянки закрытого типа, об изменении формы дома, о сохранении ТЭП в полном объеме, о внесении изменений в проект планировки …"

Выступили:
(А.Л.Гельфонд, С.Г.Попов)
"Об одобрении представленной объемно-пространственной композиции …"

Решили:
Одобрить принять за основу для дальнейшего проектирования представленную концепцию объемно-пространственного решения территории в границах улиц Федосеенко, 8 Марта, Достоевского в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода.

 

II. Вопросы в рамках предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства на территории Нижегородской области»

 

II.1. Архитектурно-градостроительное решение магазина шаговой доступности по ул. Политбойцов в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода

Архитектурно-градостроительное решение магазина шаговой доступности по ул. Политбойцов в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода

Заказчик — ООО «Спецкомплект»

Разработчик — ООО «Золотое сечение»

(докладчик — Иванчикова Елена Давидовна — архитектор ООО «Золотое сечение»).

Слушали:
Архитектора ООО «Золотое сечение Е.Д.Иванчикову, главного инженера проекта ООО «Золотое сечение» С.С.Кислицына
"О градостроительной ситуации, о существующей рядовой застройке, о соблюдении отступов, предельных параметров разрешенного строительства, о выполненном благоустройстве и озеленении, о высотных характеристиках объекта, о входной группе как акценте …"

Выступили:
(С.А.Тимофеев, А.Б.Дехтяр, С.Г.Попов)
"Об организации загрузки, о материалах отделки наружных стен, о главном и второстепенном, отсутствии врисовок, о доработке архитектурного решения …"

Решили:
1. Доработать архитектурное решение фасадов здания магазина шаговой доступности по ул. Политбойцов в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода по замечаниям членов Архитектурного совета.
2. Доработанное архитектурно-градостроительное решение магазина представить в рабочем порядке на рассмотрение в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.

 

III. Вопросы в рамках рассмотрения мастер-планов территорий, планируемых к комплексному развитию

 

III.1. Мастер-план территории в границах улиц Обухова, Чкалова, Витебская, Пахомова, Рутковского в Канавинском районе г. Н.Новгорода, планируемой к комплексному развитию

Мастер-план территории в границах улиц Обухова, Чкалова, Витебская, Пахомова, Рутковского в Канавинском районе г. Н.Новгорода

Заказчик — Министерство градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области

Разработчик — ООО «Золотое сечение»

(докладчик — Мурунов Андрей Юрьевич — главный архитектор ООО «Золотое сечение»).

Слушали:
Главного архитектора ООО «Золотое сечение» А.Ю.Мурунова, главного инженера проекта ООО «Золотое сечение» С.С.Кислицына
"О местоположении участка, о схеме функционального зонирования, территориальном зонировании из ПЗЗ, о зданиях, подлежащих сносу, к сохранению, об опорных зданиях, о предложении разместить жилую застройку, общественную, о формировании кластера повышенной этажности, о видовых точках, развертках, о нормированном коэффициенте плотности …"

Выступили:
(С.А.Тимофеев, А.Л.Гельфонд, А.Б.Дехтяр, С.Г.Попов)
"О потребности в социальных объектах, о рассмотрении объемно-планировочного решения и убедительности объемно-пространственной композиции, о стилистической основе, ступенчатости застройки …"

Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленный мастер-план территории в границах улиц Обухова, Чкалова, Витебская, Пахомова, Рутковского в Канавинском районе г. Н.Новгорода, планируемой к комплексному развитию с учетом решения вопроса по плотности застройки.

 

IV. Иные вопросы, поступившие в министерство в инициативном порядке

 

IV.1. Эскизное предложение архитектурно-планировочного решения дошкольного образовательного учреждения на 280 мест в ЖК «Торпедо» в Автозаводском районе

Эскизное предложение архитектурно-планировочного решения дошкольного образовательного учреждения на 280 мест в ЖК «Торпедо» в Автозаводском районе

Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «Терминал СК»

Разработчик — ООО «Проектная компания Горпроект»

(докладчик — Горев Максим Владимирович — главный архитектор ООО «Проектная компания Горпроект»).

Слушали:
Главного архитектора ООО «Проектная компания Горпроект» М.В.Горева
"О местоположении участка, о цельности представленного проектного решения детского образовательного учреждения на 280 мест, о пересмотре формы парапетов, о сохранении объемного решения и планировочной структуры, о дополнении рустов, о форме веранд …"

Выступили:
(С.А.Тимофеев, А.Л.Гельфонд, А.Б.Дехтяр, С.Г.Попов)
"Об одобрении представленного эскизного предложения дошкольного образовательного учреждения …"

Решили:
Одобрить и принять за основу для дальнейшего проектирования представленное эскизное предложение архитектурно-планировочного решения дошкольного образовательного учреждения в ЖК «Торпедо» в Автозаводском районе" на 280 мест.

 

IV.2. Эскизное предложение архитектурно-градостроительного решения многоквартирного дома в границах улиц Маяковского и Коммунистическая городского округа города Бор Нижегородской области

Эскизное предложение архитектурно-градостроительного решения многоквартирного дома в границах улиц Маяковского и Коммунистическая городского округа города Бор Нижегородской области

Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «МКДстрой»

Разработчик — ООО «Проектная компания Горпроект»

(докладчик — Горев Максим Владимирович — главный архитектор ООО «Проектная компания Горпроект»).

Слушали:
Главного архитектора ООО «Проектная компания Горпроект» М.В.Горева
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о выборе направления проектирования, о формировании пятна застройки …"

Выступили:
(А.И.Иванова, А.Л.Гельфонд, А.Б.Дехтяр)
"О технико-экономических показателях, о соблюдении требований плотности застройки, о доработке торцевых решений фасадов здания …"

Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное эскизное предложение архитектурно-градостроительного решения многоквартирного дома в границах улиц Маяковского и Коммунистическая городского округа города Бор Нижегородской области.

 

IV.3. Эскизное предложение архитектурно-градостроительного решения ПС 110/10 кВ «Новопокровская для ЖК «Новая Кузнечиха»

Эскизное предложение архитектурно-градостроительного решения ПС 110/10 кВ «Новопокровская для ЖК «Новая Кузнечиха»

Заказчик — ООО СЗ «Инградстрой»

Разработчик — ООО «Альтаир»

(докладчик — Назаров Дмитрий Павлович — руководитель управления по проектированию ООО СЗ «Инградстрой»).

Слушали:
Руководителя управления по проектированию ООО СЗ «Инградстрой» Д.П.Назарова
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о максимальном удалении подстанции от жилья, об отсутствии застройки на прилегающей территории, о материалах отделки, о применении типового проекта …"

Выступили:
(С.А.Тимофеев, А.Ю.Мурунов, А.Л.Гельфонд, А.Б.Дехтяр)
"Об одобрении представленного проектного решения подстанции …"

Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное эскизное предложение архитектурно-градостроительного решения ПС 110/10 кВ «Новопокровская для ЖК «Новая Кузнечиха».

 

IV.4. Эскизное предложение первой очереди гостиницы (комплекса апартаментов) в районе деревни Кузнечиха в Советском районе г. Нижнего Новгорода на участке с кадастровым номером 52:18:0070276:52

Эскизное предложение первой очереди гостиницы (комплекса апартаментов) в районе деревни Кузнечиха в Советском районе г. Нижнего Новгорода

Заказчик — ООО «Капитал-Менеджмент»

Разработчик — ИП Попов С.С.

(докладчик — Попов Сергей Сергеевич — архитектор).

Слушали:
Архитектора С.С.Попова
"О повторном рассмотрении доработанного эскизного предложения по рекомендациям членов заседания Архитектурного совета от 07.10.2021 года в части аранжировки деталей фасадов гостиницы …"

Выступили:
(С.А.Тимофеев, А.Л.Гельфонд, А.Ю.Мурунов, А.Б.Дехтяр)
"Об одобрении представленного проектного решения гостиницы …"

Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное эскизное предложение первой очереди гостиницы (комплекса апартаментов) в районе деревни Кузнечиха в Советском районе г. Нижнего Новгорода на участке с кадастровым номером 52:18:0070276:52.

 

IV.5. Нежилое здание общественного назначения (№17 по генплану) на территории застройки «Север-Запад»

Нежилое здание общественного назначения (№17 по генплану) на территории застройки «Север-Запад»

Заказчик — ООО СЗ «Инградстрой»

Исполнитель — ИП Попов С.С.

(докладчик — Попов Сергей Сергеевич — архитектор)

Слушали:
Архитектора С.С.Попова
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о перепаде рельефа, технико-экономических показателях, о материалах отделки, об организации загрузки …"

Выступили:
(С.А.Тимофеев, А.Ю.Мурунов, А.А.Худин, А.Б.Дехтяр)
"Об организации входных зон, о необходимости закрепления угла, об отсутствии цельности проектного решения, о доработке композиционного решения и бокового остроугольного фасада здания, входных зон …"

Решили:
1. Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное эскизное предложение нежилого здания общественного назначения (№17 по генплану) на территории застройки «Север-Запад».
2. Доработать угловое решение объекта по замечаниям членов Архитектурного совета.