На заседании были рассмотрены следующие вопросы:
I. Вопросы в рамках предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства на территории Нижегородской области»
I.1. Магазин товаров первой необходимости по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Лысогорская напротив дома №215
Заказчик — Лылова Светлана Васильевна
Разработчик — ООО «Проектстрой»
(докладчик — Ушанков Дмитрий Владимирович — архитектор ООО «Проектстрой»)
Слушали:
Архитектора ООО «Проектстрой» Д.В.Ушанкова
"О местоположении участка, о спокойном рельефе, о внутреннем пространстве, о функциональных зонах основного объема: торговой и административно-бытовой, о параметрах объекта, цветовом решении фасадов, технико-экономических показателях, о вместимости торгового зала, конструктивной схеме …"
Выступили:
(Д.А.Волков, А.И.Иванова, А.А.Корнилов, А.Б.Дехтяр, С.Г.Попов)
«О соблюдении требований минимальных отступов от границ земельного участка, красной линии до объекта капитального строительства, об основании размещения центрального входа в данном месте, о размещении рекламной конструкции, о расположении земельного участка в территориальной зоне ТЖи-3 — зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки, о границах благоустройства, проработать и согласовать вопрос подъезда/выезда на территорию магазина в администрации города Нижнего Новгорода, об отсутствии композиционной идеи …»
Решили:
1. Доработать архитектурное решение фасадов здания магазина товаров первой необходимости по ул. Лысогорская напротив дома №215, входную зону и проработать вопрос с подъездами в администрации города Нижнего Новгорода.
2. Доработанный проект представить в рабочем порядке на рассмотрение в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
I.2. Магазин по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, дер. Кузнечиха, участок 103
Заказчик — Минаева Юлия Анатольевна
Разработчик — ООО «Проектно-строительная компания МСК»
(докладчик — Худойбердиева Анастасия Игоревна — представитель заказчика)
Слушали:
Представителя заказчика А.И.Худойбердиеву
"О местонахождении участка, площади застройки, участка, о цветовом решении фасадов с яркими акцентами, о месте размещения рекламы …"
Выступили:
(А.Л. Гельфонд, С.А.Тимофеев А.Б. Дехтяр, С.Г.Попов)
"О соблюдении требований минимальных отступов от границ земельного участка, красной линии до объекта капитального строительства, о нормативном расстоянии от магазина до существующего 2-х этажного жилого дома …"
Решили:
1. Доработать архитектурное решение фасадов здания магазина по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, дер. Кузнечиха, участок 103
2. Доработанный проект представить в рабочем порядке на рассмотрение в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
I.3. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения №21 по генплану в жилом микрорайоне в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе г. Нижнего Новгорода.
Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «Андор»
Разработчик — ООО НПО «Архстрой»
(докладчик — Дехтяр Александр Борисович — Директор ООО НПО «Архстрой)
Слушали:
Директора ООО НПО «Архстрой» А.Б.Дехтяра
"О местоположении участка, очередности строительства, видовых точках, об уличном и дворовом фасадах, об окружающей 2−5 этажной застройке, о формировании дворового пространства и фронта застройки по ул.50-лет Победы, о параметрах проекта планировки территории, о функциональном решении и планировочной структуре …"
Выступили:
(С.А.Тимофеев, Д.А.Волков, А.Ю.Чакрыгин, А.Л.Гельфонд, Е.Н.Пестов, С.Г.Попов)
"О сложившемся решении, о проведении комплексной работы, об одобрении выбранного членения по высоте здания, убедительности членения, о выборе другого масштаба разрезки окон в белой части здания …"
Решили:
1. Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное архитектурное и объемно-планировочное решение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения №21 по генплану в жилом микрорайоне в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе г. Нижнего Новгорода.
II.Иные вопросы, поступившие в министерство в общем заявительном порядке
II.1. Объемно-планировочное решение многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Сергея Акимова дом 50.
Заказчик — ООО «Инвестпром»
Разработчик — ООО «ТМА Быкова»
(докладчик — Сазонов Александр Михайлович— директор ООО «ТМА Быкова»)
Слушали:
Директора ООО «ТМА Быкова» А.М.Сазонова
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, об инсоляции, о технико-экономических показателях, видовых точках, о материалах отделки, о размещении магазина на 1 этаже, о функциональных зонах: общественной и жилой …"
Выступили:
(Д.А.Волков, Е.Н.Пестов, А.Л.Гельфонд, А.А.Худин, С.Г.Попов)
"О габаритах здания, об уместности объемного решения, о наружной отделке и материале стен, об одобрении архитектуры здания …"
Решили:
1. Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное объемно-планировочное решение многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Сергея Акимова дом 50.
II.2. Вариант объемно-планировочного решения многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Коминтерна, у дома №162А
Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «ГарантИнвест-НН»
Разработчик — ООО Генеральная проектная компания «Интраград»
(докладчик — Чакрыгин Арсений Юрьевич — директор ООО Генеральная проектная компания «Интраград»)
Слушали:
Директора Генеральной проектной компании «INTRAGRAD» Чакрыгин А.Ю.
"О градостроительной ситуации, местоположении участка, об окружающей опорной застройке, о переменной этажности здания, об используемых отделочных материалах, о функциональных зонах: офисной и жилой…"
Выступили:
(Иванова А.И., Е.Н.Пестов, А.А.Худин, Д.А.Волков, А.Ю.Мурунов, С.Г.Попов)
"О площади земельного участка, о параметрах здания, о рассмотрении двух вариантов объемно-планировочного решения жилого дома переменной этажности: 9 и 6; 8 и 7 этажей, о высотных пропорциях представленных вариантов, об одобрении стилистики, о завершении рядовой застройки угловым акцентом, об убедительности варианта переменной этажности 9 и 6 этажей, о необходимости предоставления дополнительных врисовок с ТЦ «Миля» …"
Решили:
1. Доработать представленный вариант объемно-планировочного решения многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Коминтерна, у дома №162А по замечаниям и предложениям членов Архитектурного совета с размещением углового акцента при завершении квартала.
II.3. Вариант объемно-пространственного решения развития территории в границах улиц Журова, Менделеева, «Искры», Чонгарская в Канавинском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — ООО «ВолгаИнвестГрупп»
Разработчик — ИП Павлова Е.Г.
(докладчик — Попов Сергей Сергеевич — архитектор)
Слушали:
Архитектора С.С.Попова
"О местоположении участка, о градостроительной ситуации, о выходе площадей, о размещении двух 17-ти этажных жилых дома на углу, о закреплении углов квартала, о размещении участка в зонах: ТЖсм (зона смешанной многоквартирной и общественной застройки), ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) …"
Выступили:
(А.Л.Гельфонд, А.А.Корнилов, А.И.Иванова, А.Ю.Чакрыгин, А.Ю.Мурунов, Д.А.Волков, А.Б.Дехтяр)
"О проработке других вариантов, о точечной застройке, об обеспеченностью детским садом и школой, о количестве необходимых мест в ДОУ и общеобразовательном учреждении, о технико-экономических показателях планируемого развития территории, о неубедительности представленного варианта объемно-пространственного решения, об отсутствии перспективного строительства, о необходимости предоставления дополнительных аргументов для реализации представленного обьемно-пространственного решения, о возможной проработке иного варианта композиции застройки…"
Решили:
1. Рекомендовать представить дополнительные материалы и аргументы для реализации представленного варианта объемно-пространственного решения развития территории в границах улиц Журова, Менделеева, «Искры», Чонгарская в Канавинском районе г. Нижнего Новгорода с учетом замечаний и предложений членов Архитектурного совета.
II.4. Вариант объемно-планировочного решения многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Дмитрия Павлова, д.13
Заказчик — ООО «Сормовский коммерческий Центр»
Разработчик — ООО НПО «Архстрой»
(докладчик — Дехтяр Александр Борисович — Директор ООО НПО «Архстрой)
Слушали:
Директора ООО НПО «Архстрой» А.Б.Дехтяра
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о расположении участка в границах функциональной зоны генерального плана — Жсм и территориальной зоны — ПЗЗ Жм-3, о расположении зданий и сооружений на участке, подлежащих сохранению (№№ 12,13,13б) и реконструкции (№13), о зарегистрированных двух земельных участков с видом разрешенного использования: под здание салона красоты, магазина, фитнесклуба и под нежилое здание с прилегающей территорией, о проектируемом объекте многоквартирном доме, который закрепляет угол квартала, образует дворовое пространство и формирует фронт застройки ул. Дмитрия Павлова и южного проезда, о конфигурации жилого дома, этажности, инсоляции, квартирографии, ТЭП …"
Выступили:
(А.И.Иванова, А.Ю.Чакрыгин, Д.А.Волков, А.А.Худин, С.Г.Попов)
"О необходимости прохождения процедуры получения разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров в части отступа от границ земельного участка, о размещении требуемого количества парковочных мест, об одобрении выбранного направления варианта объемно-планировочного решения многоквартирного дома …"
Решили:
1. Принять за основу для дальнейшего проектирования представленный вариант объемно-планировочного решения многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Дмитрия Павлова, д. 13 с учетом доработки в части:
— образования земельного участка путем перераспределения существующих;
— получения разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров в части отступа от границ земельного участка.