На заседании были рассмотрены следующие вопросы:
1. Многофункциональный центр хранения и логистики на 386 км дороги Москва-Нижний Новгород, восточнее Северного шоссе
Заказчик — ООО «Инсайд-НН»
Разработчик — ООО «Конструктор»
Слушали:
Директора ООО «Конструктор» А.А.Голдинова
"О местоположении участка, о задании на проектирование, о планировочной организации земельного участка, о проектировании двух въездов, выездов с западной стороны, о стилистике здания, входной части здания, цветовом решении, об используемых материалах наружной отделки, о проектировании навесных декоративных элементов в виде «Голландских домиков» синего, черного, зеленого, желтого цвета с левой стороны от главного входа и зеленого, желтого, голубого цвета с правой стороны …"
Выступили:
(Ю.Н.Карцев, А.Б.Дехтяр, Д.А.Волков, Е.Н.Пестов, С.Г.Попов)
"О необходимости дополнительной проработки главного фасада, непонятных акцентах, о выделении центральной входной части здания, о дополнительной проработке проемов, фронтонов, карнизов и стилистики объекта …"
Решили:
Отклонить представленное архитектурно-градостроительное решение многофункционального центра хранения и логистики на 386 км дороги Москва-Нижний Новгород, восточнее Северного шоссе.
2. Нежилое здание общественного назначения по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Коминтерна у дома №8
Заказчик — Индивидуальный предприниматель Трубицин Н.Ю.
Разработчик — ООО «ГрандПроект»
Слушали:
Индивидуального предпринимателя Трубицина Н.Ю., архитектора ООО «ГрандПроект» О.В.Канатова
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о сложившейся застройке, об этажности проектируемого объекта, о цветовом решении, дворовом фасаде, о несоответствии фасадов и перспективных изображениях в представленном материале, об архитектуре и пластике фасадов в стилистике «социалистический классицизм» …"
Выступили:
(Д.А.Волков, Е.Н.Пестов, Ю.Н.Карцев, А.Б.Дехтяр, А.Л.Гельфонд, С.В.Горшунов, А.Ю.Мурунов, С.Г.Попов)
"О конструктивном решении, о соблюдении нормативных расстояний между торцами зданий, о схематичных планах, о доработке главного фасада, об одобрении простого и «понятного» решения дворового фасада, о выявленной главной линии, об увязке объемного решения в целостную систему, о доработке аранжировки главного фасада, об изломе улиц и пересечении двух геометрий, о возможной проработке шарнирного решения …"
Решили:
1. Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное объемно-планировочное решение нежилого здания общественного назначения по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Коминтерна у дома №8 с учетом доработки аранжировки главного фасада здания.
2. Проект в рабочем порядке представить на рассмотрение в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
3. Многоэтажные многоквартирные жилые дома по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Пушкина (I-III этапы строительства)
Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «ННДК Бекетова»
Разработчик — ООО «ПМА Лазарева А.С.»
Слушали:
Директора ООО «ПМА Лазарева А.С.» А.С.Лазарева, генерального директора ООО «СЗ «ННДК Бекетова М.С.Иванова
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о ранее согласованном ППМ территории в границах улиц Пушкина, Светлогорская, Косогорная в Советском районе г. Нижнего Новгорода, о размещении парковок, о ярко выраженном рельефе, о видовых точках, квартирографии, о присутствии в архитектурном решении о вертикальном и горизонтальном членении, о современных отделочных материалах …"
Выступили:
(Д.А.Волков, Ю.Н.Карцев, А.Л.Гельфонд, Е. Н, Пестов, А.Б.Дехтяр, С.А.Тимофеев, А.А.Худин, В.Ф.Быков, С.Г.Попов)
"О размещении парковочных мест согласно региональным нормативам градостроительного проектирования, о необходимости предоставления перспективы развития территории, о красных линиях, о квартирографии, о выявлении цокольного этажа, о перепаде рельефа, об ограничениях на земельном участке: ЛЭП, река Старка и многое другое, о создании комфортной среды …"
Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное объемно-планировочное и архитектурное решение застройки территории многоэтажными многоквартирными жилыми домами по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Пушкина (I-III этапы строительства)
4. Здание жилое многоквартирное со встроенными помещениями общественного назначения, крышной котельной (№1 по генплану), распределительной и трансформаторной подстанцией (№1 ТП по генплану) и подземной автостоянкой у здания по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Правдинская, д.41
Заказчик — ООО «Гарант Качества НН»
Разработчик — ООО Проектная компания «ГорПроект»
Слушали:
Главного архитектора ООО Проектная компания «Горпроект» М.В.Горева
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о перспективах развития данной территории, об очередности застройки, о размещении детского сада внутри застройки, о видовых точках, о размещении парковочных мест вдоль дублера пр. Ленина, о рассмотрении объемно-планировочного решения, о переработке высотного объема …"
Выступили:
(А.А.Худин, Е.Н.Пестов, А.Б.Дехтяр, С.А.Тимофеев, С.Г.Попов)
"О неубедительности высотного элемента в виде волны, о «раздавленности» 3-х объектов, о тяжести волнообразной пластины, о соотношении белого и черного в представленном решении, облегчить верх, об ощущении тяжеловесности объекта, о продвижении работы в правильном направлении, об отсутствии необходимости подвязываться к высоте застройки бульвара Заречный, о крупномасштабности всех деталей, о проработке горизонтального членения волнообразной балки, об одобрении дворового фасада, о промежуточном рассмотрении данного объекта, о решении всех объектов крупными блоками …"
Решили:
Рекомендовать продолжить работу в выбранном направлении над аранжировкой фасадов многоквартирного жилого здания со встроенными помещениями общественного назначения, крышной котельной (№1 по генплану), распределительной и трансформаторной подстанцией (№1 ТП по генплану) и подземной автостоянкой у здания по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Правдинская, д. 41 с учетом предложений членов Архитектурного совета и учете пожеланий по отдельно стоящему зданию.
5. Гостиница с подземной (№5 по генплану) в «Застройке жилого квартала в границах улиц Студенческая, Окский съезд, пр. Гагарина в Советском районе г. Нижнего Новгорода»
Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «Объектстрой»
Разработчик — ООО Проектная компания «ГорПроект»
Слушали:
Главного архитектора ООО Проектная компания «Горпроект» М.В.Горева
"О местоположении участка, о форме участка, о размещении стоянки, аранжировке фасадов, о въездах и выездах на территорию, о разрезке окон, о размещении гостиничных номеров по периметру здания, о номерном фонде — 150 номеров, о корректировке проекта планировки территории …"
Выступили:
(А.И.Иванова, А.Л.Гельфонд, Д.А.Волков, Ю.Н.Карцев, А.А.Худин, Е.Н.Пестов, А.Б.Дехтяр, С.А.Тимофеев, В.Ф.Быков, С.Г.Попов)
"О промежуточном рассмотрении, о технико-экономических показателях, о нормативном расстоянии от жилого дома до окон гостиницы, о благоустройстве, о выделении входной группы, о главной пешеходной транзитной зоне, об отсутствии необходимости повторения темы и стилистики существующего комплекса, о поддержке преобладания горизонтального членения, о поддержке локального изменения цвета, об одобрении объемного решения, о варианте перемещения входной группы в протяженной части здания, обращенной на реку, об усилении горизонтального членения, …"
Решили:
1. Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное объемно-планировочное решение здания гостиницы с подземной (№5 по генплану) в «Застройке жилого квартала в границах улиц Студенческая, Окский съезд, пр. Гагарина в Советском районе г. Нижнего Новгорода».
2. Продолжить работу над аранжировкой фасадов с выявлением горизонтальных членений с учетом вариантности расположения главного входа.
6. Объемно-планировочное решение застройки участка по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 20 метрах на запад от жилых домов с №1 по №9 по ул. Зеленхозовская и участка по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Зеленхозовская, д.1А
Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «ННДК Автозавод»
Разработчик — ООО «ТМА Пестова и Попова»
Слушали:
Директора ООО «ТМА Пестова и Попова» Е.Г.Павлову
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о проектировании пяти жилых групп с внутренними дворами, об этажности домов — 4 этажа, о расположении озера и зоне отдыха для населения проектируемой застройки, о разделении участков дорогой, о безопасности населения и ограждения застройки, о размещении автостоянки вдоль центрального пешеходного транзита, о пешеходной связи к благоустроенной территории озера и спортивной площадке, о проектировании детских дошкольных учреждений …"
Выступили:
(Ю.Н.Карцев, С.А.Тимофеев, С.В.Горшунов, Д.А.Волков, А.А.Худин, Е.Н.Песов, А.Б.Дехтяр)
"О проектировании бульвара, о проектировании более насыщенной пешеходной оси, о дополнительной проработке озеленения, об одобрении представленного проектного решения …"
Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное объемно-планировочное решение застройки участка по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 20 метрах на запад от жилых домов с №1 по №9 по ул. Зеленхозовская и участка по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Зеленхозовская, д.1А
7. Концепция застройки территории земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:10280 по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 15 м на запад от жилого дома № 48А по ул. Парышевская
Заказчик — ООО «Альфакапстрой»
Разработчик — ООО Проектная компания «ГорПроект»
Слушали:
Главного архитектора ООО Проектная компания «Горпроект» М.В.Горева
"О местоположении участка, о рассмотрении участка под застройку, примыкающего к предшествующему смежному участку, о сложной форме участка, о форме пяти домов, о размещении встроенного детского сада …"
Выступили:
(А.А.Худин, Д.А.Волков, Е.Н.Пестов, С.А.Тимофеев, А.Ю.Мурунов, А.Л.Гельфонд, С.Г.Попов)
"О рассмотрении промежуточного решения застройки, об инсоляции, о квартирогорафии, о разнообразии типа застройки, о пожарном проезде, об одобрении новаторского решения …"
Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное новаторское объемно-планировочное решение застройки территории земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:10280 по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 15 м на запад от жилого дома № 48А по ул. Парышевская.
8. Концепция застройки территории в границах улиц Молитовская, Даргомыжского, пл. Комсомольская и проекта межевания территории в районе дома №17 по ул. Даргомыжского в Ленинском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — ООО «СК «Андор»
Разработчик — ООО НПО «Архстрой»
Слушали:
Директора ООО НПО «Архстрой» А.Б.Дехтяра
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, об участке проектирования, о формировании участка под школу, о размещении детского сада на 140 мест, об организации двора без машин, о выездах с севера и юга, об изменении территориального зонирования, о транспортной схеме, о структуре двух домов, о плотности застройки, этажности, о планировках квартир …"
Выступили:
(Д.А.Волков, Ю.Н.Карцев, Е.Н.Пестов, С.Г.Попов)
"О предварительном рассмотрении концепции, об одобрении представленного объемно-планировочного и архитектурного решения …"
Решили:
Считать возможным объемно-планировочное решение застройки территории в границах улиц Молитовская, Даргомыжского, пл. Комсомольская и проекта межевания территории в районе дома №17 по ул. Даргомыжского в Ленинском районе г. Нижнего Новгорода при условии внесения изменений в документы территориального планирования и утверждения проекта планировки и межевания.
9. Жилой комплекс в квартале улиц Малая Ямская, Шевченко, 3-я Ямская, дублера ул. Красносельская в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — ООО «Юника Инвест»
Разработчик — ООО «МЛА+СПб»
Слушали:
Представителя ООО «Юника Инвест» Н. Володина, главного архитектора ООО «МЛА+СПб» Г. В. Шамшуру
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о рассматриваемом участке в составе квартала, о выявленных ОКН, о принципах формирования застройки: о двух очередях строительства с отступами от границ участка и красных линий по регламенту; о формировании ул. Горького фронтом с коммерческой функцией и закрытым двором; о создании свободного зеленого пространства, об очередности строительства, о вариантах застройки: вариант 1-секции 7,9,12 этажей с заглублением последнего этажа и 2 вариант-секции 8,10,12 этажей с заглублением двух верхних этажей, о ТЭП и рассмотрении предварительного этапа …"
Выступили:
(А.Б.Дехтяр, Ю.Н.Карцев, Е.Н.Пестов, Д.А.Волков, С.Г.Попов)
"О необходимости предоставления видовых точек, врисовок и градостроительного пространства в целом, о рассмотрении двух участков РЗТ, об этапах освоения и очередности сноса, о необходимости более цельного решения и исключения острого угла …"
Решили:
1. Доработать представленное объемно-планировочное решение застройки жилого комплекса в квартале улиц Малая Ямская, Шевченко, 3-я Ямская, дублера ул. Красносельская в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода по замечаниям членов Архитектурного совета в части габаритов зданий и решения срезанного угла.
2. Представить дополнительные материалы градостроительной ситуации при очередном рассмотрении варианта застройки жилого комплекса на Архитектурном совете.
10. Предварительная документация по мастер-плану «ул.Черниговская от переулка Мельничный до Метромоста» в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — АО «Бриджтаун Чайка»
Разработчик — ООО НПО «Архстрой»
Слушали:
Директора ООО НПО «Архстрой» А.Б.Дехтяра
"О рассмотрении доработанной документации по замечаниям заседания членов Архитектурного совета при министерстве от 23.12.2020 года, о доработке замечаний по 4-м блокам: 1-устранили механистичность, высоту жилых домов из 5 элементов; 2-изменилась аранжировка фасадов, высота, объемы мельницы Дегтярева; 3-переработана территория школы и д/с; 4-Предтеченская церковь, созданы курдонеры; доработали генплан, учли замечания управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области …"
Выступили:
(Е.Н.Пестов, С.А.Тимофеев, А.Л.Гельфонд, Ю.Н.Карцев, Д.А.Волков, А.А.Худин, С.Г.Попов)
"О продвижении работы, о цельности представленного решения, об игре в разных плоскостях и большей спонтанности цветового решения 5 жилых блоков, о дополнительной проработке аранжировки фасадов и масштаба мельницы Дехтярева, о сомнении стеклянных объемов, о проработке внутренней улицы, об одобрении проделанной работы…"
Решили:
1. Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное объемно-планировочное решение предварительной документации по мастер-плану «ул.Черниговская от переулка Мельничный до Метромоста» в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода.
2. Доработанный проект в рабочем порядке представить на рассмотрение в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.